Αυτή η ευρωπαϊκή πόλη έχει πλέον τον πιο ακριβό εμπορικό δρόμο του κόσμου

Δημοσιεύτηκε στις 21 Νοεμβρίου 2024

Στο Μιλάνο πλέον ο πιο ακριβός δρόμος του κόσμου. Η Via Monte Napoleone ξεχωρίζει πια ως ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο, ξεπερνώντας τους «ανταγωνιστές» της σε Νέα Υόρκη και Λονδίνο αντίστοιχα.

Μέχρι πρότινος ήταν η Fifth Avenue της Νέας Υόρκης. Τώρα πια είναι η Via Monte Napoleone του Μιλάνου. Ο κομψός ιταλικός εμπορικός δρόμος κέρδισε τους αντιπάλους του στη Νέα Υόρκη, το Λονδίνο και το Χονγκ Κονγκ, χρεώνοντας ενοίκια 2.047 δολαρίων ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως, σύμφωνα με την ετήσια ετήσια έκθεση «Main Streets» της Cushman & Wakefield.

Η Via Monte Napoleone του Μιλάνου ξεπέρασε λοιπόν την Πέμπτη Λεωφόρο της Νέας Υόρκης και έγινε ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο, σηματοδοτώντας την πρώτη φορά που μια ευρωπαϊκή πόλη βρίσκεται στην κορυφή της κατάταξης.

Τα ενοίκια στο δρόμο αυτό, που βρίσκεται στην καρδιά της οικονομικής πρωτεύουσας της Ιταλίας, αυξήθηκαν 11% τους τελευταίους 12 μήνες στα 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς η ζήτηση ξεπέρασε την προσφορά, σύμφωνα με έκθεση που δημοσιεύθηκε χθες από τον όμιλο ακινήτων Cushman & Wakefield.

Συγκριτικά, τα ενοίκια στην Upper Fifth Avenue, η οποία καλύπτει την 49η έως την 60η οδό, παρέμειναν σταθερά για δεύτερη συνεχή χρονιά στα 2.000 $ ανά τετραγωνικό πόδι.

Πέρα από τις δύο πρώτες θέσεις, η New Bond Street του Λονδίνου ξεπέρασε την Tsim Sha Tsui του Χονγκ Κονγκ και κατέλαβε την τρίτη θέση, με τα ενοίκια να ανέρχονται στα 1.762 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Η εμβληματική Λεωφόρος των Ηλυσίων Πεδίων στο Παρίσι ήρθε στην πέμπτη θέση με $1.282.

Η Via Monte Napoleone «είναι πολύ μικρή σε σύγκριση με την Fifth Avenue, τη New Bond Street ή τα Ηλύσια Πεδία», συμβάλλοντας στην αύξηση των ενοικίων, δήλωσε ο Thomas Casolo, επικεφαλής λιανικής της Cushman & Wakefield για την Ιταλία. Βλέπει περιθώρια για περαιτέρω αυξήσεις ενοικίων ως αποτέλεσμα. «Ο χώρος είναι πολύ σπάνιος», είπε στο CNN.

Τώρα στο 34ο έτος της, η έκθεση παρακολουθεί τα ενοίκια σε 138 κορυφαίους προορισμούς λιανικής παγκοσμίως. Αυτές οι τοποθεσίες αντιμετωπίζουν υψηλή ζήτηση για χώρο και περιορισμένη προσφορά, ακόμη και σε μια κατά τα άλλα απαιτητική αγορά λιανικής, σύμφωνα με τον Robert Travers, επικεφαλής λιανικής για την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική της Cushman & Wakefield.

Οι μάρκες πολυτελείας και μαζικής αγοράς «διπλασιάζουν τα φυσικά τους καταστήματα στις κορυφαίες τοποθεσίες, καθώς ο ανταγωνισμός για την προσοχή των καταναλωτών οδηγεί την ανάγκη για μια ανώτερη εμπειρία αγορών και έκθεση προϊόντων», είπε. Ως αποτέλεσμα, τα ποσοστά κενών θέσεων είναι «εξαιρετικά περιορισμένα», μεταφραζόμενα σε δαπανηρά ενοίκια.

Τον Απρίλιο, η Kering, μητρική της Gucci, πλήρωσε 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ (1,4 δισεκατομμύρια δολάρια) για να αποκτήσει ένα κτίριο στη Via Monte Napoleone από μια θυγατρική της Blackstone. Η Chanel και η Gucci άνοιξαν επίσης νέες τοποθεσίες στον δρόμο τον περασμένο χρόνο, όπου συγκαταλέγονται οι Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta και Celine μεταξύ των άλλων ενοίκων της.

Οι εξελίξεις αντικατοπτρίζουν μια ευρύτερη έκρηξη στον τουρισμό πολυτελείας στο Μιλάνο, το οποίο φιλοξενεί μία από τις μεγαλύτερες ετήσιες εβδομάδες μόδας στον κόσμο, καθώς και μια Εβδομάδα Σχεδίου που επικεντρώνεται στα έπιπλα και την εσωτερική διακόσμηση.

Πολλά άτομα με μεγάλη περιουσία έχουν επίσης μετεγκατασταθεί στην πόλη, παρασυρόμενα από απλοποιημένους κανόνες μετανάστευσης και γενναιόδωρα φορολογικά κίνητρα, σύμφωνα με μια έκθεση φέτος της Henley & Partners, η οποία βοηθά τους πλούσιους να μεταναστεύσουν.

Οι 10 πιο ακριβοί εμπορικοί δρόμοι στον κόσμο, με ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τους Cushman & Wakefield:

1. Via Monte Napoleone, Μιλάνο
2. Upper Fifth Avenue (49th to 60th streets), Νέα Υόρκη
3. New Bond Street, Λονδίνο
4. Tsim Sha Tsui, Χονγκ Κονγκ
5. Avenue des Champs Élysées, Παρίσι
6. Ginza, Τόκιο
7. Bahnhoftstrasse, Ζυρίχη
8. Pitt Street Mall, Σίδνεϊ
9. Myeongdong, Σεούλ
10. Kohlmarkt, Βιέννη

ΠΗΓΗ