Βρέθηκε ο αγοραστής για το Βερεγγάρια - Τι αναμένεται να γίνει;

Δημοσιεύτηκε στις 08 Φεβρουαρίου 2020

Τεράστιο ενδιαφέρον προκάλεσε στην κυπριακή κοινωνία η είδηση που έγινε γνωστή πριν από λίγες μέρες και αφορούσε την συμφωνία για εξαγορά του θρυλικού και γνωστού σε όλους τους Κυπρίους ξενοδοχείου Βερεγγάρια στον Πρόδρομο. 

Η Brief παρουσιάζει τα δεδομένα και το πού βρίσκεται το όλο θέμα. 

Κατ’ αρχάς θυμίζουμε ότι το ακίνητο σήμερα βρίσκεται στην ιδιοκτησία της Gordian Holdings η οποία είναι εταιρεία που ασχολείται και επενδύει στην αγορά χαρτοφυλακίων εξασφαλισμένων χρεών/δανείων και ακινήτων τόσο στην Κύπρο όσο και στην Ελλάδα. 

Η Gordian Holdings αγόρασε το ξενοδοχείο Βερεγγάρια από την Τράπεζα Κύπρου μέσα από τα πακέτο δανείων Helix. 

Ενδιαφέρον για εξαγορά του θρυλικού ξενοδοχείου επέδειξε η εταιρεία Planet Vision Properties,  σε συνεργασία με ξένους επενδυτές αλλά και την γνωστή διεθνώς εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχείων Sofitel.

Πλήρης αναστήλωση και μερικές νέες επεκτάσεις 
Η Brief πληροφορείται από αρμόδια πηγή ότι, τα πλάνα της Planet Vision Properties είναι να αναστηλώσει πλήρως το ξενοδοχείο αλλά και να προχωρήσει στην κατασκευή μερικών νέων επεκτάσεων. Αν όλα πάνε καλά, το Βερεγγάρια θα λειτουργήσει ως ένα πολυτελές ξενοδοχείο σε μια από τις ωραιότερες ορεινές περιοχές της Κύπρου, λίγα λεπτά μακριά από το Τρόοδος. 

Τι χρειάζεται για να οριστικοποιηθεί το deal
Υπάρχει ήδη συμφωνία μεταξύ των εταιρειών Gordian Holdings και Planet Vision. Για να οριστικοποιηθεί όμως το deal, χρειάζεται η τελική έγκριση και οι απαιτούμενες άδειες από την Πολεοδομία. Η Planet Vision ουσιαστικά, θέλει να ξέρει σίγουρα ότι τα πλάνα που έχει για το ξενοδοχείο θα έχουν όλα την απαιτούμενη έγκριση από τα αρμόδια τμήματα ούτως ώστε να είναι σε θέση να προχωρήσει στην εξαγορά του ξενοδοχείου και της γης φυσικά. Γίνεται αντιληπτό ότι, αν δεν εγκριθούν από το αρμόδιο Τμήμα οι αιτήσεις που έγιναν, είναι ορατό το σενάριο το deal να ακυρωθεί και να μην προχωρήσει η εξαγορά του ξενοδοχείου, κάτι που δεν επιθυμεί κανένας εμπλεκόμενος στην όλη υπόθεση φυσικά. Λογικά πάντως δεν δεν αναμένεται να υπάρξει κάποιο πρόβλημα.

Το ακίνητο περιλαμβάνει 26.520 τ.μ. γης και κτήριο που καλύπτει 4.980 τ.μ.Το θρυλικό ξενοδοχείο χτίστηκε μεταξύ του 1927 και του 1930 και λειτούργησε το 1931. Αποτελείται από 80 δωμάτια σε 2 πτέρυγες. Στο ανατολικό τμήμα του τεμαχίου υπάρχει ξενώνας με εμβαδόν 280 τ.μ. Ενώ στο βορειοανατολικό τμήμα υπάρχει καφεστιατόριο εμβαδού 200 τ.μ. Καθώς και εξωτερική πισίνα. Σταμάτησε την λειτουργία του το 1984 και σήμερα είναι σε πάρα πολύ κακή κατάσταση.

Το ποσό της εξαγοράς
Προσπαθήσαμε να μάθουμε το ποσό της εξαγοράς αλλά δεν κατέστη δυνατό αφού το deal δεν είναι ακόμα οριστικό. Αξίζει όμως να αναφέρουμε ότι, η Τράπεζα Κύπρου όταν είχε στην ιδιοκτησία της το ακίνητο, προσπάθησε δύο φορές να το πουλήσει μέσω δημοπρασίας, με τιμή έναρξης τα €2.360.000.  

Γίνεται αντιληπτό ότι πέραν από το ποσό της εξαγοράς, η Planet Vision θα χρειαστεί και ένα σημαντικό ποσό για την αναστήλωση του ξενοδοχείου.

Περιμένουν πώς και πώς στον Πρόδρομο
Η είδηση προκάλεσε πολλά χαμόγελα και στην κοινότητα Προδρόμου αλλά και στις γύρω περιοχές. Ο κοινοτάρχης της κοινότητας κ. Νεόφυτο Νεοφύτου, μιλώντας στην Brief εξέφρασε τη μεγάλη του ικανοποίηση για τις εξελίξεις και ελπίζει ότι θα υπάρξει σύντομα θετική κατάληξη και με τις απαιτούμενες άδειες για να προχωρήσει η συμφωνία. Γίνεται αντιληπτό ότι πιθανή επαναλειτουργία του ξενοδοχείου θα δώσει νέα πνοή στην περιοχή, αρκετές νέες θέσεις εργασίας και γενικά θα τονώσει και κοινωνικά και οικονομικά τόσο τον Πρόδρομο όσο και τις γύρω κοινότητες. 

Ποια είναι η Planet Vision 
Η Planet Vision είναι μια πρωτοποριακή  εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Μεταξύ άλλων, σε συνεργασία με την ΑccorHotels, έναν από τους κορυφαίους ομίλους φιλοξενίας και ψυχαγωγίας παγκοσμίως, προχωρά ήδη στην ανάπτυξη branded διαμερισμάτων πολυτελείας μικτής ανάπτυξης ,με πεντάστερο ξενοδοχείο, με την επωνυμία Sofitel Resort & Residences στη Λεμεσό, στην περιοχή της Παρεκκλησιάς. Το έργο αυτό θα είναι έτοιμο το 2022. Όπως προαναφέραμε η Sofitel θα έχει εμπλοκή και στην ανακατασκευή του Βερεγγάρια.